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IMÓVEL COMPLETO PARA MORAR E INVESTIR! Localizado em uma área estratégica, próxima à Santa Casa de Dracena, este imóvel é ideal para quem busca aliar renda garantida e um lar perfeito para viver. PARTE COMERCIAL: Na fachada, o imóvel conta com seis salas comerciais já alugadas e funcionando como clínica, proporcionando uma renda mensal imediata. Toda a estrutura é legalizada e registrada como ponto comercial, garantindo segurança para investidores que desejam explorar o mercado de aluguéis. PARTE RESIDENCIAL: Nos fundos, um sobrado moderno e espaçoso, com entrada independente, oferece o melhor em conforto, lazer e sustentabilidade. • Destaques da residência: • Sistema de energia solar para economia e eficiência. • Área gourmet ampla e integrada, com um charmoso acabamento em gesso detalhado no teto, perfeita para receber amigos e familiares. • Piscina de design moderno com deck ao redor, ideal para momentos de lazer. • Quiosque aconchegante com área de convivência, cercado por um lindo paisagismo. • Pavimento superior: 3 dormitórios (1 suíte), todos bem ventilados e iluminados, com varanda voltada para a piscina. • Pavimento térreo: sala de TV, 2 banheiros e área de convivência com integração para a área externa. Área Total: Aproximadamente 400 m² de construção em um terreno de 507 m². Documentação: Regularizada e apta para financiamento bancário. Por que escolher este imóvel? Ele oferece tudo o que você precisa: renda fixa com a parte comercial e um espaço exclusivo para desfrutar com a família.

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Salão comercial com 180 m2 de construção, com 2 banheiros e área de serviço .

Salão comercial com 120 m2 de construção , 2 banheiros e área de serviço

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Prédio Comercial no Centro em frente ao Teixeira - Lote 13x28 = 364 m² (Terreno) Lote 12 - Quadra 213

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Prédio comercial com 01 sala de espera, copa pequena, lavanderia, três salas clínicas duplas com bancadas, pia e armários, cada uma com banheiro individual e outro na sala de espera. Os equipamentos inclusos são sete ar split, um compressor grande recém reformado com motor novo que fornece ar limpo a todas salas, uma bomba de vácuo para sucção Cirúrgica e clínica marca Dabi atlante modelo Ciclone* Se interessar a cadeira e o meu rx ficam no negócio

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Um salão bem localizado no centro, aproximadamente ( 45 m² )com 01 sala e 01 banheiro.

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